График работы:
с 9:00 до 19:00
без обеда и выходных
Инвестиции в недвижимость
г. Сочи

ИНН
550202776360
График работы:
с 9:00 до 19:00
без обеда и выходных
invest123.pocht@yandex.ru
Go back
Изображение

Строительство частных монолитных домов

Инвестируйте и получайте доход от 50%

Дом монолитный с заполнением стен газоблоками 130 м2

Данный дом будет построен на участке в Адлере.
Район, который больше всего нравится потенциальным покупателям.
Получено уведомление на строительство.

В стоимость дома включены:

  • участок 3 сотки, распланированный, бетонный подьезд, ливневки
  • отделка фасада плиткой и декоративными элементами
  • разводка коммуникаций: сантехника, электрика, вентиляция
  • ограждение из нержавеющей стали и плитка на полу балкона и террасы
Оставить заявку

Благоустройство участка

  • подпорная стенка
  • бетонирование зоны парковки
  • подключение коммуникаций (ЛОС, свет 15 кВт, скважина)
  • забор, ворота, калитка «Металлические жалюзи»
  • устройство бетонного подъезда до участка

Себестоимость дома с участком: 10 300 000 руб.

Стоимость продажи: 15 950 000 руб. 

Расходы на продажу: 1 000 000 руб.

Налог с продажи: 500 000 руб.

Прибыль составит

15 950 000 руб. (продажа) – 10 300 000 руб. (себестоимость дома) – 1 000 000 руб. (расходы на продажу) – 500 000 руб. (налог) = 4 150 000 руб.

Срок окупаемости проекта

Строительство - 3 мес.
Продажа - 2 мес. 
Итого - 5 мес. 

 

Прибыль в % (4 150 000 : 10 300 000) = 40%
Прибыль в месяц (40% : 5 мес.) = 8%
 

Чем достигается такая хорошая прибыль?

  • Нет потери времени на подбор и покупку земельного участка, его размежевание и получение уведомления на строительство. 
    Это в среднем занимает не менее 4 месяцев.
  • Участок маленькой площади дает серьезные преимущества в общей цене дома. Каждая дополнительная сотка с наценкой для продажи даст удорожание на более чем в 2 000 000 руб. 
    Покупатели в большинстве случаев делают выбор именно по более выгодной цене.
  • Низкая себестоимость дома достигается хорошими скидками на материалы от постоянных поставщиков и тем, что бригады строителей работают по фиксированной заработной плате, а не сдельно, что делает расходы на строительство значительно ниже.
  • Срок продажи 2 месяца – это гарантированный срок, т.к. цена значительно ниже рынка и имеется отлаженная годами система продаж 
  • У дома очень функциональная планировка (просторная гостиная-столовая, 3 спальных комнаты, санузел с душевой на 1 этаже, просторная ванная комната на 2 этаже, балкон и терраса с ограждением из нержавеющей стали).
  • Фасад с использованием плитки и декора, дорогие стеклопакеты, основательный и стильный забор - очень  нравятся покупателям.
  • На подобные дома имеется высокий спрос в городе Сочи.

В итоге

  • Себестоимость ниже 
  • Срок окупаемости вложенных денег быстрее 
  • Прибыль выше 

Условия инвестирования

  • При сумме 10 300 000 руб. и 5 150 000 руб. (что составляет 100% и 50%) соответственно земельный участок при желании оформляется на инвестора
  • Минимальная сумма инвестиций —  от 1 миллиона руб.
  • Вы можете принять участие в инвестировании нескольких домов

После продажи дома каждый участник инвестиционного проекта получит прибыль, размер которой будет пропорционален вложенной сумме.

Ещё один вариант сотрудничества 

  • Инвестирование средств под 3–5% годовых при наличии твёрдого залога
Узнать подробнее

Плюсы инвестиции в недвижимость

stay-home-sign--v1

Прибыль более 11%

stay-home-sign--v1

Проект окупается всего за 4-5 месяцев

stay-home-sign--v1

Инвестор сразу становится собственником земли и в дальнейшем построенного дома

Мы строим качественные дома и имеем отлаженную систему сбыта

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте, мы перезваниваем консультируем вас по продуктам и другим возникшим вопросам или сразу звоните
  2. Подбираем для вас наиболее подходящий инвестиционный продукт
  3. Заключаем договор инвестирования (при желании инвестор может оформить участок земли в свою собственность)
  4. Предоставляем поэтапный фото отчёт о строительстве дома
  5. Информируем о этапах продаж и заблаговременно приглашаем на сделку

Успевайте заработать вместе с застройщиком!

Заполните форму, и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Контакты

г. Сочи

ИНН
550202776360
с 9:00 до 19:00
без обеда и выходных